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《重生1980:开局放弃返城娶村花》

第223章 公关大师


陈松继续说道:“根据我的估计,这个规定很快就要出台了!”

“只要一出台,你立马就去找官方租借土地,不需要太大,一两亩地就可以,位置尽量靠近繁华的闹市区。”

“如果实在不好搞的话,稍微偏一点点的地方也不要紧,但是太偏僻的位置就不要了。”

“开超市和星级酒店都要注意三个最重要的因素,第一是位置,第二是位置,第三还是位置!位置决定了人流量,也决定了你的营业额!”

“等选中了合适的地点之后,你就去跟官方签订租地合同,最好是20年以上的长期租赁合同,至少也不能低于10年!”

因为建造超市是需要很大的成本的。

现在这个年代,商品种类和品牌并不像后世那么多种多样,甚至可以说是少的可怜。

所以按照陈松的估计,建一栋三层高的小楼就可以把所有商品都摆开了,还能有多余的空间用来当做备货的仓库。

以后随着商品种类的增多,再慢慢扩建就是了。

但是建造这三层小楼也是需要投入很多资金的。

建好之后,前面的盈利都是用来收回成本的,等所有的投资都收回来之后,再赚到的钱才是利润。

假如你耗费巨资修建了一栋3层的超市,结果租期只有一两年,等租期结束后,官方万一不继续租给你了,那你可能连成本都收不回来,那不就赔钱了吗?

所以这个租期是越长越好。

因为租期越长,你建造的地上建筑物能够使用的时间也越长。

而且后来随着经济的发展越来越好,地皮的租金也是越来越贵。

若是能以现在的租金价格,直接租上20年,那后面就相当于沾光了。

陈松又叮嘱道:“如果遇到了解决不了的难题,就去找徐树良,他祖上一直是土生土长的帝都人,还是有一些人脉在的。”

“但他也不是万能的,能帮助你多少还不好说,所以你也不必强求,能拿下几块地皮就算几块,只要尽力而为就好。”

李婉婉点点头,把这些交待都记在心里。

陈松继续说道:“等你需要用钱的时候就跟我说,我会给你投资,到时候按比例分配股权就好。”

李婉婉跟着陈松起步很早,算是最早的那批倒爷之一,而且在陈松的点拨之下,她倒卖的商品又是利润比较高、比较畅销的货物。

所以她能赚下如今的家底并不奇怪。

只是以她的身价,想开一两家大超市还是有些吃力的,必须有陈松那雄厚的财力作为支撑才行。

陈松琢磨了一会儿,又从兜里掏出一个小本子和一支笔。

陈松有随身携带本子和笔的习惯,倒不是当做备忘录,他的记性本来就已经很强大了。

他带这些东西就是为了能随时随地写点东西比较方便。

他在本子上写了一个地址和一个人名,然后把这张纸撕下来,递给了李婉婉。

李婉婉奇怪地念道:“和平胡同,张立平?这是什么意思呀?”

陈松解释道:“如果你决定了要开超市的话,就去找这个人,聘请他当你的副总,月工资100元,并且分给他百分之十的股份!”

李婉婉眨巴眨巴眼,纳闷地问道:“这个人很重要、很厉害吗?为什么要给他开出这么优厚的条件啊?”

她从未见过陈松如此推崇一个人,也不相信还有什么人能比陈松更厉害!

陈松却是点了点头,郑重地说道:“很重要!你务必要请动他出山,如果你请不动的话,我就去亲自请他!如果你的超市想要获得成功,这个人必不可少!”

“你要相信我,不会有错的,他能给你提供巨大的助力!”

(ps:张立平这个角色纯属虚构,是为了剧情需要,历史上并无此人,请家人们不要对号入座呦~)

陈松经过对时间的掐算,得知此人现在仍是默默无闻,栖身在和平胡同的小破房子里。

说起这个张立平,陈松可以说是比较熟悉了,因为陈松前世的时候还跟他合作过一段时间。

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