第 39 章 她觉得不需要考虑...

**淑坐副驾的位置,方戬跟父母挤在后排，姜铁梅对**淑赞不绝口，说：“你们李嫂子跟张所长一样都是热心肠,张所长是为民做实事儿的好官儿,我听人说李嫂子是张所长的贤内助，果然名不虚传，初迎，你可得好好感谢李嫂子。”

初迎亲热道谢：“多谢李姐帮我们找房子,等李姐有空我请你吃饭。”

她不叫嫂子,就叫李姐。

这一家人的诚心感谢让**淑觉得自己确实足够热心。

“客气啥,我也没费劲，不过是找熟人随口问了问,就知道这有处房子要卖。”她不可想让这家人知道找房子有多费劲，尽量轻描淡写地说。

路不远,一共才七八公里。

一到胡同口,初迎就深刻地体会到“有名儿的胡同三百六，没名儿的胡同赛牛毛”这句话的含义。

不过**淑说这胡同有名字,叫草儿胡同。

她把车停在马路边上，一行人往胡同里走。

这个胡同跟他们居住的扬善胡同差别可大了去了，一进扬善胡同就能看到灰砖黑瓦,古色古香的气息铺面而来,但这个草儿胡同到处是红砖建的平房,灰砖的老建筑少,不带贬义地说这里的建筑更像平谷农村的民房,还不如农村地方宽敞,杂乱且拥挤。

姜铁梅提出质疑：“这胡同有好点的四合院吗,你三舅愿意住这种地方吗？”

**淑之前找房子找到这儿,也觉得这地方可能港商看不上，但她确实就找到这么一处院子，就说：“独门独户的哪那么好找，你们老两口也不到处打听吗，找到合适的了吗？”

方洪年说：“一直寻摸着呢，还没找到。”

**淑提升了信心：“就说吧，房子哪儿那么好找，现在有钱的大款多，就是你们不想买，说不定也会很快卖出去。”

本来她也觉得初迎看不上这房，所以房东没时间也把她叫来看房，这样的好处是能降低她的心理预期，先看套差的，等以后看到稍微好点的就觉得格外好。

**淑都不知道自己已经掌握后世房产中介的租房卖房秘诀了。

沿着胡同走了有三百米，才看到目标房子，大门锁着，不过破旧的木门轻易便推开一条大缝，院内的情形都能看得见。

是个一进小院，灰墙

黑瓦，可没有一般四合院的红绿颜色装饰的油饰彩绘，只有正房跟东厢房，看起来有些年头，非常破旧。

**淑极力推销这套房子，说：“你们看，这房子占地不小吧，得有两百多平米，我问过，有房屋所有权证跟土地证，院子面积全算在两证上。

初迎不想打消**淑的积极性，顺着她的话说：“有两证还不错，产权人有几个？

“一家兄弟俩，兄弟都同意卖房。**淑说。

初迎心说**淑不愧是房管所所长的媳妇，业务能力很强，关键的问题全都了解。

姜铁梅听初迎问这些关键问题，又提出质疑：“这房子还真贵，得一万块呢，一般老百姓哪买得起啊，不过多少钱你三舅那儿都不是问题，只是你三舅愿意住在这儿吗？这边的房子住着应该不如我们那边的房子好。

**淑绝对是一个优秀销售，她说：“你们这些顾虑我都理解。

扬善胡同的大杂院虽然住户多又杂，但在建国前，那都是大户人家的正经四合院，那房子也曾经漂亮过辉煌过。

面前这个就不算是四合院。

据初迎所了解，像扬善胡同是被划入京城四十二历史文化保护区，不会拆，但草儿胡同这片区域零零年初就拆了。

果然拆有拆的道理，保护有保护的道理。

初迎不知道具体拆迁政策，虽然在寸土寸金的地儿，但这么一套有两百多平米的院子分不了七八套房，也分不了五六套，肯定至少能分三套房，回迁房就在这附近。

自住的话，除了宽敞点，肯定不如扬善胡同舒服，但要是从投资角度，她买张床垫都得一千七，肯定是花一万块买套房子更划算。

在八.九十年代，买任何大物件都不如买房。

还有另外一个重要问题，如果她跟方戬名下有这么一处院子，单位未必会给他分房，方戬自己都未必好意思去申请。到时候得视情况而定，看有没有名下有房产还要求分房的人。

还有要是她把这院子买下来，说要自住，就连方戬都会觉得她奇怪。

他们几个挨个顺着门缝看房子，初迎心念急转，考虑了很多。

方洪年考虑到初迎三舅不会认可这房，他当然没看上这房，不过看有邻居走过来，还是跟人

聊起来问原来住的啥人风水好不好甚至他还旁敲侧击地问老房主怎么去世的房子有没有发生过恶性事件或者非正常死亡事件。

初迎实在不好意思拂了**淑的好意就说出那句万能的话：“要是房子是规整一进院我就能做主现在我真做不了决定反正房主也不在我再考虑考虑写信问问我三舅。”

**淑又从门缝朝里看了一眼：“你确实是最好跟你三舅问一下不过往港城寄信一来一回太慢说不定等到你三舅答复这房子已经卖掉。”

初迎确实需要考虑就把三舅搬出来当挡箭牌又说了一通。

“那咱们先回去。”初迎说。

把**淑放到胡同里对她表示感谢并邀请她有空赏光吃饭后初迎才开车回扬善胡同回到自己家几人才开始交换意见。

只有方戬知道初迎不过是拿三舅当借口其实是给他们小家庭买房子他也能看出初迎没看上这房不过还是问道：“初迎你觉得这房咋样？要让你去住你肯定不乐意吧。”

姜铁梅先答：“你三舅肯定不乐意买这房子他一个大老板哪愿意住这种房子起码也得跟沈长征家的一进四合院差不多。”

方洪年搭话：“对要买房不能急我们再去到处寻摸。”

初迎说：“那就麻烦爸妈帮我再找找。”

等小夫妻回到自己家方戬问：“我看你好像在犹豫有什么犹豫的你明明没看上那房买了我们也不会去住。”

初迎还没想好如果眼前就有现成的更好的四合院当然不选这个不过她手里有钱

初迎试探着问：“那要是买了放着呢。”

方戬果然炸了说：“你真的是手里有点钱就不知道该怎么花了吧那房子不如咱家好就在这儿住着就挺好你买那房空着？还能这样？”

初迎很担心地说：“我真担心我乱花钱比如换辆桑塔纳啥的。”

方戬又炸了恢复理智后提议：“那你可以把钱存在银行存成定期存折交给我保管。”

初迎：“……”

——

又过了几天没找到更好的四合院初迎就蠢蠢欲动想把这套买下来

。

她觉得不需要考虑方方面面，只需要知道六个字，就是她有钱，买买买。

跟**淑要了房主的电话地址，联系好房主，方戬忙，初迎又拉着方洪年一块去看房见房主。

有两证，产权人两兄弟都同意卖房，没有发生过恶性事件，房子虽破旧也不至于漏了塌了的，再说买了也不自住，没啥好纠结的。

方洪年这段时间可是溜断腿了，见初迎有意，就提议说：“要不先凑合着买下来，你三舅不满意还可以卖。

方戬是唯一的知情人，买房这种大事必须过他这一关，初迎绞尽脑汁想出一个让他心甘情愿买房的办法，这天周六吃过晚饭，她跟方戬商量：“咱能不能去汽车销售公司看看车？

方戬心中警铃大作：“你还真想再买车，买了车你也没有营运证。

初迎：“可以当私家车开。我听说日本进口车很高级，咱们可以先看看，不一定买。

当做私家车来买，不走后门很难买到。

方戬可不支持她买车，但想了解下小轿车，就跟她一块去了汽车销售公司。

到汽车销售销售公司方戬才知道，初迎这辆波罗乃兹算是价格比较高的，比跃进卡车三万、解放牌卡车三万五，东风牌卡车才四万出头，大家都熟悉的北京BJ212吉普车卖三万六七。

但初迎作啊，她看上了桑塔纳，看到桑塔纳的价格单，方戬还以为他多看了一个零。

竟然是二十万。

有人拿着几十块钱工资，有人有足够的钱买小轿车，他要不吃不喝二百年才能买得起桑塔纳，方戬感觉不知道从什么时候起，这个社会有了很大的贫富差距。

初迎也理解不了这个定价，据说这车当时是CKD形式进口，就是进口零部件到国内组装，开始外方建议零售价八万，可决策人觉得零件全进口，残次率又比较高，还得跟经销商留利润，就成了这个价格。

方戬并不担心，初迎没那么多钱，她也买不到车，现在能买私家车的都是专家明星这些有钱又有门路的。

销售员非常傲娇地说没车，初迎就说她可以等。

现场有个大款看上去很有钱，两只手上戴满金戒指，好话说尽想要买辆私家车，对方说必须有批条。

“拥

有桑坦纳，走遍天下都不怕。开桑塔纳特别有牌面，我现在钱是不够，但肯定能攒够。”走出销售公司后初迎向往地说。

方戬觉得初迎被这句广告语忽悠瘸了，提议说：“什么牌面，姑奶奶啊，你就别在想买车这事儿了行不，我答应你可以买房，那破房子不就一万嘛，买。”

听到掷地有声的买字，初迎眨眨眼睛：“真的可以买？”

方戬点头：“嗯，买。”

“行，那我就不买车了。”初迎笑盈盈地说。

方戬：“……”他觉得初迎不可能膨胀到买二十万的车，他可能被初迎套路了。

夫妻俩达成一致，老两口也没意见，初迎麻利地联系房主，把这套房子买了下来。

拿到写到自己名字的两证，初迎非常满意，他们再也不是需要靠卖房供闺女出国读书的人了，也不是要靠老宅腾退才有房子的人了。

持有二十来年，三套西城区好位置的商品房到手。

虽然不是买套四合院直接升值到上亿，但，总比没有强得多。

至于房子，初迎交给房管所委托出租，很快租给外地来京做买卖的个体户，月租金二十块。

“买了房子这么高兴吗？”方戬看着她高高扬起的唇角问。

他媳妇那松弛的神情给他的感觉是完成了一件特别重要的事情。

“嗯。”

方戬实在理解不了她的快乐，但只要媳妇高兴，他就高兴。

方洪年跟姜铁梅主动的很，姜铁梅说：“这不是担心你三舅回来没地住吗，先给他买一套备着，我看还得找像样点的四合院，这套他不会住。”

方洪年也说：“我们俩再多寻摸，多到处跑，再等等说不定就有像样的四合院出售。”

初迎说：“那就麻烦爸妈了。”

看吧，轻轻松松，根本就不用说服老两口，他们俩主动就让再买房，还乐此不疲地去跑腿。

——

房子的事情落定，初迎就邀请**淑吃饭。

她没请张所长，一是请张所长吃饭有走后门的嫌疑，二是**淑本来就没来由地防着她，更不能请两口子一起吃饭。

**淑觉得这事儿她出了不少力，要是没有她初迎还买不成房子呢，再说这个年代被人请客

吃饭很有面子初迎又很有诚意她说去京城八大楼之一的泰丰楼于是欣然应允。

八大楼都是老字号有的开业早有的晚早的起源于清末明初晚的在民国时期开业大部分都是八旗子弟投资的像这家开在大栅栏的泰丰楼就是清朝同治十三年开业的。

“李姐我还给你带了点我公公他们饽饽厂的点心赶巧了都是昨天新做好的平时也不一定能做这些。”初迎热情洋溢地说。

点心没用点心匣子装就用纸包显得很随意。

**淑一看纸包上贴着红纸红纸上写着马□□糖沾、孙尼额芬白糕、七星典子确实都是平时不好买又贵的点心。

“这怎么好意思我给你钱。”**淑说。

初迎说：“李姐你可别寒碜我你帮了我这么大的忙我该感谢你就这么点小意思您可得收着。”

看在点心实在不好买的份上

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经过跟初迎短暂接触她对初迎印象大为改观她觉得初迎不可能看上她家老头子毕竟初迎年轻漂亮还有钱她家老头子年纪大了还秃顶。

再说初迎对象年轻长得俊她家老头跟人比完全不是一个档次。

一定是她无中生有地多虑有了这个认识之后这段饭就吃得很愉快。

初迎点菜还特别实在葱烧海参、烩乌鱼蛋、酱汁鱼都是高级菜等服务员走后**淑说：“咱们就吃个便饭就咱们俩不用点这么好的菜。”

“李姐你帮了我的大忙我好不容易请您吃顿饭肯定得吃好点。”初迎说。

她先是做了一番感谢然后说她还得买更好一点的四合院让**淑帮忙留意着。

“你还想买？”**淑很惊讶。

“嗯。我还是想找更规整点的四合院毕竟是给港商亲戚住我们找了那么久都没找到独门独院还是李姐认识的人多麻烦李姐多问一嘴。”初迎点头。

被戴高帽的**淑：“……”

想不

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